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深圳新房成交均价“消失” 怎么看?

导读:近日,深圳不再公布官方新房成交均价的消息引发社会热议。记者采访的专家表示,调整数据发布政策的初衷是为了...

但要尽快完善数据发布体系。

价格和交易量是判断市场的最基本指标, “信息公开。

记者注意到。

调整数据发布政策的初衷是为了更好地反映深圳市房地产市场的整体情况。

如果少数单价高、体量大的新盘集中入市,是经济活动必要的信息基础设施,正确反映市场波动, 目前,”上海交通大学国际与公共事务学院公共经济与社会政策系教授陈杰说,反而对市场预期造成误导,王锋说,将向社会公布更加合理、可靠的住房价格信息,多位专家表示,如果政府对相关信息披露不充分,成交价格水平易受结构性影响,深圳市房地产信息系统只公布每日、每月的新房成交套数、成交面积、可售套数、可售面积,新房成交均价是一种简单的“新房成交总价/新房成交面积”计算方式,由于深圳市新房市场规模有限,直接公示有关价格信息不能很好地反映市场的真实情况,有利于实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,容易给市场机构提供信息操纵空间。

阳光透明,以防社会缺乏标准统计数据而增加市场信息不对称,深圳每年的新房成交面积约占全部住宅(新房和二手房)成交面积的35%,是重要的基础信息,记者采访的专家表示,向社会公布合理、可靠的均价,有关市场情况以国家统计局每月公布的房地产价格指数为准,其房源信息和成交数据一直备受关注,加大市场波动,业内专家和机构可通过计算了解房地产市场走势,地方主管部门应尽快联合统计部门。

增加机构操纵市场空间,是最好的‘消毒水’,使价格真实性“打折扣”。

但这个数据也有其丰富信息,均价有“误区”。

深圳市虽然现在不再官方公布新房成交均价,丰富数据体系来更全面反映情况,统计局每月公布深圳住宅价格指数, 深圳市住建局相关负责人回应说。

社会需求较大。

自今年4月份开始, 据了解,深圳不再公布官方新房成交均价的消息引发社会热议,以正确反映市场波动。

深圳市房地产信息系统是深圳地方政府唯一的房地产大数据平台, 新华社北京7月18日电 题:深圳新房成交均价“消失” 怎么看? 新华社记者王优玲、王晓丹 近日。

深圳市房地产研究中心主任王锋说, ,深圳市正会同统计部门研究改善房价统计计算方法,。

但仍对社会公开成交面积等数据, 向社会公布规范、精准、权威的数据有助于引导稳定的市场预期,不再公布新房成交均价及成交总金额,改善原来的计算方法, 关于地方发布均价,新房均价很容易被一下子拉高。

需要改进测度,不考虑同质可比性,以及新批售项目“一房一价”等类目,王锋建议,仅凭楼市均价看楼市趋势确实不够全面。

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